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공간과 자산에 대한 기록;
Real Estate와 Space Value, 두 축으로 쌓아온 모든 이야기를 최신순으로 만나보세요.
경기남부광역철도 사업비 분담 비율, 지방비 1조 5,825억은 누가 내나
경기남부광역철도 사업비 분담 비율은 국가 70 대 지방 30입니다. 5조 2,750억에서 지방비 1조 5,825억이 나오는 계산과 남은 관문을 정리했습니다.
화서역 파크푸르지오 용적률 499%는 어디서 나온 숫자인가
화서역 파크푸르지오 용적률 499%는 준주거지역 상한 500%에 1%포인트를 남긴 값이다. 46층과 2,355세대가 나온 계산을 건축가가 정리했다.
토지거래허가구역 1+1 입주권 허가 기준, 2년 거주와 3년 전매제한이 부딪히는 자리
토지거래허가구역 1+1 입주권 허가 기준을 두 법 조문과 계산 예시로 풀었다. 2년 실거주 해석이 구청마다 갈리는 이유, 2026년 9월 기준.
TV 없는 거실 가구 배치는 무엇을 기준으로 정하나
TV 없는 거실 가구 배치는 소파가 아니라 시선 축으로 정한다. 창·벽면·마주보기 세 축의 차이와 소파 앞 통로 폭 기준을 건축가가 정리했다.
재건축 아파트 분담금 계산하는 방법, 순서만 알면 되는 3단계
재건축 아파트 분담금 계산하는 방법은 조합원분양가에서 권리가액을 빼는 뺄셈 하나다. 감정평가액과 비례율이 어디서 갈리는지 순서대로 3단계로 정리했다.
GTX 수도권 범위 어디까지인가, 통근 60분이 그은 새 경계선
GTX 수도권 범위 어디까지인가. 평택지제역에서 서울역까지 열차로 37분이 되어도 문 앞에서 문 앞까지는 편도 60분 안팎이다. 걷는 시간이 생활권 경계를 정한…
벽 곰팡이 원인 해결 방법은 습기가 아니라 온도에 있다
벽 곰팡이 원인 해결 방법은 온도에 있다. 오늘 할 수 있는 세 가지를 건축가가 정리했습니다.
부동산 양도세 계산기
누구나 쉽게 쓸수있는 부동산 양도세 계산기를 사용해보세요.
섬 도시가 유독 살기 힘든 이유, 그래서 더 낭만적이다
섬 도시가 유독 살기 힘든 이유는 지형에 있다. 제주 서부 풍속 6.9m/s 데이터와 20년 차 건축가의 경험으로 그 이유와 낭만을 함께 짚는다.
발코니 천장 페인트 벗겨짐 원인은 페인트가 아니라 물이다
발코니 천장 페인트 벗겨짐 원인은 도료가 아니라 물에 있다. 드레인 주변 크랙과 결로를 가르는 기준, 다시 칠하기 전 확인할 여섯 단계를 건축가가 정리했다.
엔지니어드스톤 인조대리석 세라믹 차이와, 우리 집에 맞는 선택
엔지니어드스톤 인조대리석 세라믹 차이는 성분과 소성 온도에서 갈립니다. 분양 옵션이 세 단계로 나뉘는 이유와, 열·오염·이음매를 기준으로 주방 상판을 고…
욕실 젠다이 꼭 필요한가, 깊이 120과 150을 가르는 3가지
욕실 젠다이 꼭 필요한가는 배관 방식이 정합니다. 층하배관 120과 벽부형 150이 갈리는 지점, 없애기 전에 확인할 3가지를 건축가가 정리했습니다.
안방 화장실 냄새 나는 이유 3가지, 트랩보다 틈새를 먼저 보세요
안방 화장실 냄새 나는 이유는 배수구가 아니라 공기가 넘어오는 길에 있습니다. 천장·벽·바닥 세 층위로 원인을 좁히는 확인 순서를 정리했습니다.
초미세 방충망 효과와 단점, 설치 전 확인할 4가지
초미세 방충망 효과와 단점은 통풍과의 반비례에서 갈린다. 메시별 통기 감소 수치와 설치비·수명 비교, 계약 전 확인할 4가지를 건축가가 정리했다.
아파트 판상형 타워형 차이, 살아보면 드러나는 5가지
아파트 판상형 타워형 차이는 외기에 닿는 면의 수에서 갈린다. 채광과 맞통풍, 배기와 코어까지 계약 전 도면에서 확인할 다섯 가지를 정리했다.
가설건축물 축조신고 대상 기준 3가지, 컨테이너는 어디에 속할까
가설건축물 축조신고 대상 기준은 자리·용도·기간 세 축으로 갈립니다. 컨테이너와 농막은 어디에 속하는지, 3년 존치기간과 연장 신고 시한까지 정리했습니다.
강마루 강화마루 차이 비교 기준은 결국 물과 시간이다
강마루 강화마루 차이 비교 기준은 표면이 아니라 기재에 있다. 습기·난방·소음·보수라는 네 축과 마루 시공 방향까지 건축가가 정리했다.
위반건축물 양성화 가능한 조건과 이행강제금이 갈리는 지점
위반건축물 양성화 가능한 조건은 구조·용도·면적에서 갈린다. 이행강제금이 반복되는 건물과 멈추는 건물의 차이, 뜯기 전 확인할 다섯 가지를 건축가가 정리…
무몰딩 시공 하자가 생기는 이유와 계약 전 확인할 5가지
무몰딩 시공 하자가 생기는 이유는 오차를 덮어주던 여유가 사라졌기 때문입니다. 구축 인테리어 계약 전 견적서에서 확인할 다섯 가지를 건축가가 정리했습니…
필로티 2층 단점이 생기는 이유와 계약 전 확인할 4가지
필로티 2층 단점이 생기는 이유는 층수가 아니라 바닥에 있습니다. 외기에 직접 면한 슬래브의 단열과 소음 구조, 계약 전 30분 안에 확인할 4가지를 건축가가 …
지하철 역세권 도보 몇 분이 진짜 역세권인가
지하철 역세권 도보 몇 분까지가 진짜 역세권일까. 400m와 15분이라는 두 경계, 광고의 분(分)이 재지 않는 것들을 건축가의 시선으로 정리했다.
신도시 상가가 비는 이유, 보행 400m가 만드는 차이
신도시 상가가 비는 이유는 임대료가 아니다. 통과동선과 목적동선, 보행 400m가 만드는 차이를 건축가의 눈으로 짚는다.
재건축 사업성 어떻게 결정되나, 용적률보다 먼저 볼 2가지
재건축 사업성 어떻게 결정되나 — 답은 용적률이 아니라 세대당 대지지분입니다. 건축가가 직접 계산한 표로 일반분양 4.7배 차이의 이유를 봅니다.
재건축 대지지분 얼마나 있어야 하나? 세대 배정이 갈리는 3가지 선
재건축 대지지분 얼마나 있어야 하나. 답은 평수가 아니라 땅 면적과 허용 용적의 곱셈, 권리자 수로 나눈 몫에 있습니다. 세대 배정이 갈리는 지점을 짚었습니…
백화점에는 왜 창문이 없을까? 공간이 시간 감각을 바꾸는 원리
백화점에 창문이 없는 건 우연이 아니라 시간 감각을 차단하는 의도적 설계다. 건축가가 빛·동선·조명으로 체류 시간을 늘리는 원리를 설명한다.